怎样处理一房二卖呢

二手房市场是比较自由的，对于每一位购房者而言选房看房都有很大的空间。那么一房二卖是什么意思呢？

一房二卖是指出卖人在已经和一名购房者签订合同的情况下又与另外一名购房者签订了合同，甚至和多名购房者签订合同。这种情况是违规的，一般在签订合同后办理网签可以有效杜绝这种情况，出现这种情况会有很久的纠纷，对于购房者而言比较麻烦，如果卖方有一房二卖可以取消合同并索赔。

哈尔滨知名律师为您介绍一房二卖的法律后果及处理原则：

1、先判断房屋是否进行变更登记，如果进行变更登记后，则归属于被登记人；

2、如果没有进行登记，谁支付全部或大部分购房款为房屋所有权人；

3、如果都没有，根据签订合同的顺序决定得到房屋产权的人。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

《Z高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条

具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：

（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；

（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。